het Welpelo 8

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden, zeer goed onderhouden, toplocatie, gedateerd, allemaal steekwoorden die van toepassing zijn op dit royale woonhuis.

De vrijstaande woning met garage en carport is gelegen aan een groenstrook op een ruim perceel van 501 m² en biedt o.a. een woonkamer met open haard, open keuken, inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, hobby-/werkkamer en een complete badkamer. Bouwjaar 1979, woonoppervlak ca. 166 m², inhoud ca. 648 m³, energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zij-entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard, open keuken met keuken voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en bar. Vanuit de keuken toegang tot het portaal met achter-entree en tuindeur en garage waar de aansluiting voor de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is.

1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kast(en) en 1 van de kamers is tevens voorzien van een wastafel. De ruime, zeer goed onderhouden, maar wel gedateerde badkamer is helemaal compleet met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een 2e toilet.

2e Verdieping: de grote zolderruimte is voorzien van een overloop, 1 extra slaapkamer, een hobby-/werkkamer en kast-/bergruimte achter de knieschotten. Ook de c.v. ketel (Remeha, eigendom) is hier geïnstalleerd.

De ruime tuin is op het zuid-oosten gelegen en voorzien van een groot terras met zonnescherm. Tevens staat er een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld het opbergen van het tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlak ca. 166 m²
- Inhoud ca. 648 m³
- Energielabel C, geldig tot 29-11-2030
- Cv-ketel Remeha, 2009, eigendom
- De woning is goed onderhouden en het externe schilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
- De woning is voorzien van isolerende beglazing, de garage en berging niet
- Deze woning is gelegen in een rustige, geliefde woonwijk met speelgelegenheid voor de kinderen tegenover de woning
- Het prachtige buitengebied van Overdinkel, Gemeente Losser, is op loopafstand
- Van deze woning is een NTA 2581:2011 meetrapport aanwezig
- In de koop som zal worden opgenomen:
* ouderdomsclausule
* een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.198,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 501 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (17.7 m bij 15.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4613 Oppervlakte 501 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties