Kerkhofweg 95

Omschrijving

Wat een ruimte en mogelijkheden bij deze woning! Op een perceel van maar liefst 730 m² is gelegen deze helft van dubbel met daarachter een grote kantoor-/praktijkruimte waar je heel veel kanten mee op kunt. Eveneens beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande garage met berging en vliering.

Het woonhuis zelf biedt o.a. een kelder, woonkamer, eetkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer. De kantoor-/praktijkruimte heeft een zelfstandige entree, 4 (werk)ruimtes, bijkeuken en 2 kamers op de verdieping. Totale woonoppervlak is maar liefst ca. 248 m²! Bouwjaar 1957, inhoud ca. 904 m³ en energielabel E.

Indeling woning:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, kelder en deur naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer toegang tot zowel de lange woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. In de keuken is ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de keuken in hoekopstelling met separaat aanrechtblok met bovenkasten is voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt ook toegang tot de diepe achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar…

Zolder: overloop, 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de schuine kant.

Indeling werkruimte/atelier:
Zelfstandige overdekte entree, 2 ruime (kantoor)ruimtes en een grote werkruimte/atelier. Ook is er een (bij)keuken met klein eenvoudig keukenblok en separaat toilet aanwezig. In de grote ruimte is een open trap aanwezig naar de…

Verdieping: overloop met een kast en 2 ruime kamers met veel bergruimte achter de schuine kanten.

Tuin: diepe (ruim 34 m), vrij gelegen, groene achtertuin gesitueerd op net noordoosten. Ook bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlak 730 m²
- Inhoud ca. 904 m³
- Woonoppervlak ca. 248 m²
- Energielabel E, geldig tot 22-12-2033 -> vraag uw hypotheekadviseur naar de extra financieringsmogelijkheden voor verduurzaming!
- Cv-ketel woonhuis Bosch HRC 42, bouwjaar 2008, eigendom
- Cv-ketel kantoor/atelier Intergas HR 22, bouwjaar 2009, eigendom
- Het doek van de zonwering aan de voorzijde van de woning is medio 2023 vernieuwd
- Onderzoek de mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg
- Gelegen nabij sportvelden, (basis)scholen en het kulturhus (’t Trefhuus)
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de eisen van NTA 2581:2011
- In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:
o Ouderdomsclausule
o Niet-zelfbewoningsclausule
o Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.407,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 904 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 42 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 388 m² (34.0 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (591 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 3451 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties