Irisstraat 21

Omschrijving

Een uitgebouwde en goed onderhouden helft van een dubbel met een diepe tuin en een oprit die toegang geeft tot de afgesloten carport met garage. De handige poort biedt toegang tot de achtertuin met een volière waarachter de tuin zich verder uitstrekt met ruimte voor een eigen moestuin of een extra gazon of terras.

Welkom in dit uitnodigende woonhuis, klaar om met een vleugje vernieuwing getransformeerd te worden tot jouw ideale thuis, afgestemd op jouw eigen stijl en behoeften!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met een trapopgang, provisie-/kelderkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer en een aangebouwde keuken met achter-/tuindeur en een keukenblok inclusief gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken waar de cv-ketel is opgesteld en waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

1ste Verdieping:
een verzorgde badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, verder bevinden zich op deze verdieping 3 comfortabele slaapkamers, allen met een laminaatvloer en vaste kast.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een overloop en een extra (slaap-)kamer met dakraam bevinden, inclusief kast-/bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: deze is vrij diep en is zowel via de poort als via de carport bereikbaar. Halverwege de tuin is een volière geplaatst, maar daarachter is heel verrassend nog een extra perceel grond, klaar om getransformeerd te worden naar jouw wensen, misschien tot een eigen moestuin of een ontspannend terras. 

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1966
• Inhoud woning ca. 384 m³, woonoppervlak ca. 96 m²
• Perceeloppervlak 373 m²
• Energielabel D, geldig tot 07-12-2033
• Cv-ketel Nefit 2017, eigendom
• De woning is deels voorzien van rolluiken
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule
- Recht van overpad buren
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.010,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 384 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (27.6 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 5442 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 6915 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties