Zonnedauwhof 5

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen, in een kindvriendelijke wijk met de basisschool en sportfaciliteiten op steenworp afstand? Dat kan in deze royale tussenwoning gelegen in een fijne woonwijk aan een autoluw plein met parkeren op je eigen oprit.

De woning biedt o.a. een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en er is een 4e slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping. Bouwjaar 1974, inhoud ca. 433 m³, energielabel C, perceeloppervlakte 170 m².

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer met trapopgang naar verdieping en tuindeur, open keuken (2016) voorzien van inbouwoven, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van inbouwkasten, badkamer met wastafel, douche, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en aansluitend een vide, bergruimte. Vaste trap naar…

Ruime zolderverdieping met dakraam waar een 4e slaapkamer mogelijk is. Tevens bevindt zich hier de cv-ketelopstelling.

Tuin: zonnige tuin gelegen op het zuid-westen, ook bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar omstreeks 1974
• Inhoud ca. 433, woonoppervlak ca. 97 m²
• Perceel 170 m²
• Energielabel C, geldig tot 14-03-2034
• Cv-ketel ATAG A244CL, bouwjaar 2012, eigendom
• De woning is m.u.v. het dakraam, geheel voorzien van HR++ glas
• Glasvezel ligt tot aan de deur, niet aangesloten
• Ruime stenen berging aan de voorzijde
• Speeltuintje voor de deur en de basisschool op loopafstand
• De sportvelden, het zwembad, de retentievijver ’t Nilants Ven en het prachtige buitengebied van Losser liggen allemaal op loop-/fietsafstand
• Snelle aanvaarding van deze woning is mogelijk
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de eisen van NTA 2581:2011
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG A244C L (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 9691 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties