Gronausestraat 229

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met aangebouwde en inpandig bereikbare riante garage met aangebouwde berging, eigen oprit en achterom. Een heerlijk vrij gelegen achtertuin met een gezellige overkapping en gelegen op een goede locatie nabij uitvalswegen. Met drie slaapkamers en een riante zolderkamer is dit een ideale gezinswoning!

De woning biedt o.a. veel privacy, een ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Bouwjaar 1973, inhoud ca. 691 m³, perceel 334 m², woonoppervlakte ca. 158 m² en energielabel C.

Indeling:
Begane grond: overdekte ruime entree/hal, meterkast (2018), toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal entree tot de open keuken welke voorzien is van een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De woonkamer heeft door de grote schuifpui naar de achtertuin en de grote raampartijen aan de voorzijde veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is er ook toegang, via een tussenhal (met zij-entree) naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevind zich een tweede keukenblok met extra koelkast en de wasmachine- en drogeraansluiting, ook is de cv-ketelopstelling hier gesitueerd. Doorgang naar de inpandig bereikbare garage en aangebouwde berging.

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, allen voorzien van HR++ glas. 1 Slaapkamer doet thans dienst als kantoor en 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar…

2e Verdieping: overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, Velux-dakraam en de badgeiser (voor de douche), riante extra (slaap)kamer met Velux-raam.

Tuin: de fraai aangelegde ruime en vrij gelegen achtertuin gelegen op het oosten en heeft een heerlijke houten overkapping! Ook bereikbaar via achterom.

Bijzonderheden:
- Inhoud ca. 691 m³
- Woonoppervlak ca. 158 m²
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C, geldig tot 13-10-2025
- Cv-ketel Intergas HReco 36, bouwjaar 2022, huur. Contract tot 30-06-2034 en ca. € 30,68 per maand
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Heerlijk wonen en zo in het centrum van Losser, het fraaie buitengebied of één van de omliggende dorpen en/of steden zijn!
- Parkeren op eigen terrein
- Nabij sport- en speelgelegenheden
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
* een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
* ouderdomsclausule
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.215,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 334 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas HReco 36 (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (604 bij 352) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 1455 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties