Brinkstraat 65

Omschrijving

In het centrum van het dorp Losser op goede zichtlokatie gelegen, karakteristiek woon-winkelpand met ruime (boven)woning, patiotuin, dakterras, garage en een goed verhuurbare winkelruimte. Gesitueerd in de directe omgeving van de Martinustoren met rondom vrije parkeerruimte.

De begane grond is opgedeeld in een winkelruimte van ca. 85 m² met een frontbreedte van ca. 16 m, garage van ca. 25 m² met aangebouwde stenen berging. De woning is via een aparte entree te betreden.

Begane grond woning:
hal/entree, grote open woonkeuken met trapopgang, parketvloer en eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven en koelkast, portaal met achter-entree/tuindeur en een gang van waaruit toegang tot de provisiekelder.

1e Verdieping woning:
overloop, ruime lichte woonkamer met parketvloer en schouw met kachel, 3 slaapkamers waarvan 1 met een keukenblokje met spoelbak, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. Vanuit 1 van de slaapkamers toegang tot het dakterras met fraai uitzicht op de Oude Toren en het centrum van het dorp Losser.

Royale zolderverdieping, bereikbaar via vlizotrap in de badkamer:
verschillende vertrekken waarvan 2 voorzien van dakkapel(len).

Garage:
ruime garage met kanteldeur en extra loopdeur, ingebouwde schuifwandkast en de cv-ketel (Nefit 2015).

Tuin:
een patiotuin die veel privacy biedt en voorzien is van een stenen berging (met een wasmachine- en drogeraansluiting) en een trap naar het boven de garage gelegen dakterras.

Winkelruimte circa 70 m²:
Ruime sfeervolle winkelruimte met grote raampartijen, portaal met toilet en een extra entree met berging een keukenblokje.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1938
• CV ketel Nefit, 2015, eigendom
• Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud gehele pand ca. 1125 m³, winkelruimte ca. 85 m²
• Frontbreedte winkelruimte is ca. 16 meter
• Het pand is op korte termijn leeg te aanvaarden
• Het pand is voorzien van een gezamenlijke meter (woning en winkel) voor wat betreft gas, water en elektriciteit.
• In het bestemmingsplan heeft het pand de bestemming ‘Centrum I’ met als toevoeging dat het een karakteristiek pand betreft. Hier dient voor eventuele wijzigingen aan het pand rekening mee gehouden te worden.

Losser is een gezellige plaats met circa 14000 inwoners, goede voorzieningen en gelegen in een natuurrijke omgeving aan het Dinkeldal. De Gemeente Losser heeft, inclusief de kerkdorpen, circa 23000 inwoners en is gelegen op circa 8 km van de snelweg A1, de steden Oldenzaal en Enschede, de Duitse grens, het fraaie burchtstadje Bad Bentheim en het vliegveld Osnabrück/Münster.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.490,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 1125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 95 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (559 bij 457) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2152 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 4278 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties