het Welpelo 51

Omschrijving

Aan de rand van Overdinkel gelegen, direct grenzend aan het prachtige buitengebied, vrijstaande royale semi-bungalow met garage/berging, carport, royale oprit en een ruime tuin met aluminium veranda, houten berging en veel privacy.

Deze royale semi-bungalow (met 15 zonnepanelen) biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, dichte keuken, badkamer, 2 slaapkamers op de begane grond en op de verdieping 2 extra slaapkamers. Perceel 781 m², inhoud ca 809 m³, bouwjaar 1979 en energielabel B.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met garderobenis, meterkast (2022), toilet met wandcloset, tuingerichte woonkamer met (thans elektrische) haard, dichte woonkeuken voorzien van hoekkeuken (2013) met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met provisiekelder, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak, opstelplaats cv-ketel, tuindeur/achter-entree en inpandig bereikbare garage welke thans is ingericht als bar, met erboven een zolderberging.

Vanuit de hal toegang tevens toegang tot 2 slaapkamers met vast kast(en) en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop met airconditioning, 2 slaapkamers en een grote hobbyruimte-/kamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: heerlijke groene tuin rondom met overkapping en veel privacy. De achterzijde grenzend aan en uitkijkend over de weilanden.

Bijzonderheden:
- Perceel 781 m²
- Inhoud ca. 809 m³
- Bouwjaar 1979
- Energielabel B, geldig tot 22-03-2033
- Cv-ketel Atag, 2013, eigendom
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- Op rustige locatie, met alleen bestemmingsverkeer, en aan zij-/achterkant grenzend aan het buitengebied, met veel wandel- en fietsmogelijkheden
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 781 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (11.9 m bij 29.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4633 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties