Hofkamp 207

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde en sfeervolle helft van dubbel met 14 zonnepanelen, garage, carport en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Hofkamp”.

De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkeuken, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin. Op de verdieping 3 slaapkamers en de badkamer en op zolder een 4e slaapkamer en veel bergruimte. Perceel 263 m², inhoud ca. 538 m³, bouwjaar 1985, woonoppervlak ca. 122 m² en energielabel A.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, deur naar de sfeervolle woonkeuken met airco en moderne keuken in hoekopstelling (2017) aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van Quooker, koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Door de hoge raampartijen veel lichtinval in de woonkeuken. Riante (4 meter!) uitgebouwde woonkamer en suite met openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin. De gehele benedenverdieping is (m.u.v. het toilet) voorzien van een houten vloer.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De fraai bestraatte achtertuin heeft een aluminium overkapping gemonteerd aan de woning en tevens is een houten overdekt terras met tuinhuis (thans in gebruik als bar).

1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad, de 3 slaapkamers zijn allen voorzien van airco, kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluik. Vaste trap naar…

Zolder: overloop met kunststof kozijn met HR++ glas, hor en rolluik, opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen en een extra (slaap)kamer met wastafel, airco en Velux-dakraam met hor.

Bijzonderheden:
- Perceel 263 m²
- Inhoud ca. 538 m³
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlak ca. 122 m²
- Energielabel A, geldig tot 26-07-2033
- Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017, eigendom
- 14 Zonnepanelen, geplaatst in 2017, opbrengst ca. 285 Wp per zonnepaneel icm SolarEdge Power optimizers, eigendom
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Aan de voorzijde van de woning is een groot zonnescherm gemonteerd
- Van deze woning is een meetrapport conform de NEN 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.032,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (738 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2826 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 4323 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties