Hannekerveldweg 44

Omschrijving

Welkom in deze 2-onder-1-kapwoning uit de jaren 30. Voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een erg fraaie achtertuin. De woning heeft een eigen oprit naast het huis met carport en een verharde terras strook voor het huis. In de tuin is een berging aanwezig met twee overdekte terrassen en een groot zonnescherm. Wat opvalt is het volledige woonprogramma dat zich op de begane grond bevindt. Naast het woongedeelte en de keuken vind je er 2 slaapkamers en de badkamer. Heb je meer ruimte nodig dan is daar de netjes afgewerkte eerste verdieping en de zolder voor bergruimte.

Losser-Oost is een aangename wijk en een rustige en groene woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn te vinden in het centrum van Losser, op korte afstand van de wijk. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende mogelijkheden. De woning is gelegen nabij diverse sportverenigingen, het zwembad en het prachtige buitengebied van Losser. Ook het openluchttheater en cultuurhistorische park Erve Kraesgenberg zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de doorgang naar de woonkamer. Je komt hier binnen in het midden van het woongedeelte met rechts de huidige eethoek en links de open keuken. De woonkamer is bijna 15 m² en voorzien van airconditioning. De raampartij van de eetkamer aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde in de keuken voorzien de woonkamer van veel lichtinval. Er is zeker voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer en eetkamer van bijna 23 m² zijn netjes afgewerkt, met strakke wanden en mooie plafonds. De diverse kleurstelling voor de wanden zorgt voor een sfeervol accent.

De moderne keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in landelijke stijl. Je hebt de beschikking over een 5 pits gaskookplaat en wasemkap, een koel-/vriescombinatie, een inbouwoven en een vaatwasser. Het geheel wordt afgemaakt met een donker werkblad, dat voorziet in veel werkruimte en zorgt voor een mooi contrast. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de lichte hal. Je bereikt vanuit hier twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Verder is er een deur naar de naastgelegen berging/garage van 12 m² met de witgoedopstelling en een dubbele wastafel met voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de achtertuin die uitkomt op het overdekte terras.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ruim 8 m² en bijna 6 m² groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben uitzicht op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het tweede toilet met fontein bevindt zich tegenover de badkamer in de hal.

Eerste verdieping:
Hier beschik je over twee slaapkamers en beide zijn voorzien van een dakkapel en ramen in de zijgevel. De slaapkamers hebben veel opbergruimte en zijn netjes afgewerkt. Op de overloop bevindt zich nog een praktisch derde toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder.

Buiten:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating, vaste beplanting en een berging. In de tuin is veel privacy gecreëerd door een houten omheining en beplanting. Je hebt profijt van twee ruime overdekte terrassen die als tuinkamer zijn in te richten. Beschermt tegen de felle zon of juist lekker warm en droog in het najaar of de winter met een knusse houtkachel. De overdekte terrassen liggen tegenover elkaar zodat je altijd een geschikte plek kunt vinden die past bij de tijd van het jaar. De auto kan overigens ook droog worden geparkeerd onder de carport direct naast het huis op je eigen oprit.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlakte: 131 m²;
- Perceeloppervlakte: 291 m²;
- Inhoud: 502 m³;
- Fijne locatie gelegen;
- Een 2-onder-1-kapwoning aan rustige straat;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Een ruime woonkamer, met eetkamer en open keuken;
- Een derde toilet op de eerste verdieping;
- Een eigen oprit met carport;
- Energielabel C, geldig tot 16-01-2029
- Diverse (basis)scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving;
- Een achtertuin met privacy en 2 overdekte terrassen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.557,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (21.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 5647 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties