Gronausestraat 121

Omschrijving

Dankzij de grote leefruimte van circa 142 m² is deze onlangs gerenoveerde en gemoderniseerde woning met o.a. een zeer royale tuingerichte leefkeuken het ideale familiehuis!

Deze vrijstaande woning met diepe tuin kenmerkt zich door veel ruimte, maar een afwerking waar nog wel de puntjes op spreekwoordelijke i gezet moeten worden. Woonoppervlakte ca. 142 m², inhoud circa 659 m³, perceeloppervlakte 415 m², oorspronkelijk bouwjaar 1952, in 2020/2021 verbouwd/gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, royale hal met trapopgang, meterkast, provisie-/trapkast en toilet, zeer royale, tuingerichte open leefkeuken met grote schuifpui, kastenwand met o.a. een oven en koel-/vriescombinatie en een kook-/spoeleiland met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een berging/bijkeuken waar ook de cv ketel; de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een grote kastenwand. Via een open boogverbinding toegang tot de extra (speel)kamer / kantoor / hobbyruimte, in deze ruimte is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Inpandig bereikbare garage: deze is vanuit de keuken bereikbaar en is aan de voorzijde bereikbaar door middel van 2 openslaande garagedeuren en aan de achterzijde voorzien een schuifpui.

1e Verdieping: overloop met toilet (nog in aanbouw), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en een badkamer inloopdouche en dubbele wastafel.

2e Verdieping, bereikbaar middels een trap/ladder op de overloop: hier bevindt zich een overloop, bergruimte en een extra kamer met dakkapel.

De ruime tuin met achterom en stenen berging, dient nog geheel aangelegd te worden, maar beidt dankzij de ligging (gelegen aan schoolplein van het Twents Carmelcollege) veel privacy en mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca 659 m³
• Perceeloppervlak 415 m²
• Bouwjaar omstreeks 1952, in 2020/2021 verbouwd en gemoderniseerd
• Cv-ketel Intergas 2018, eigendom
• Energielabel C, geldig tot 13-01-2033
• De vloeren zijn merendeels voorzien van een moderne laminaatvloer met in de woonkamer en keuken vloerverwarming
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer (bushalte), scholen, winkels en het centrum van Losser
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.640,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (20.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (500 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 161 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties