Weemselo 33

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, ruime carport met oprit en een fantastische sfeervolle mancave. Het geheel, met energielabel A, is gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk De Saller.

De woning biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een extra kamer. Inhoud ca. 578 m³, woonoppervlakte 129 m², perceeloppervlakte 254 m², bouwjaar 1999.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, provisie-/trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken voorzien van een lichte inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

1e Verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet; 3 slaapkamers met rolluiken. 1 Van de slaapkamers is voorzien van een grote schuifwandkast en 1 van een inbouwkast. Vaste trap naar…

2e verdieping: een ruime (slaap)kamer met een dakraam, bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning is voorzien van een hele ruime carport (bijna 9 meter diep!) met 2 lichtkoepels en een garage met dubbele deuren, kastenwand, verwarming, elektra, water en de opstelplaats voor de cv-ketel. De hele handige en praktische garage/hobbyruimte wordt nu door verkopers gebruikt als berg-/hobbyruimte maar ook als parkeerplaats voor de motor.

De tuin: deze is zowel via de dubbele deuren van de woonkamer te bereiken als vanuit de garage en is geheel voorzien van bestrating met achterop het perceel een hele fraaie overkapping met aansluitend een fantastische ruime mancave met dubbele deuren, elektra en water aan- en afvoer.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca. 578 m³
• Perceeloppervlak 254 m²
• Bouwjaar 1999
• Energielabel A, geldig tot 30-11-2032
• Cv-combiketel Remeha 2014, eigendom
• Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde, op de begane grond, 240 cm uitgebouwd
• De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met in woonkamer, keuken en hal vloerverwarming
• De overloop en slaapkamers op de verdieping zijn deels voorzien van vloerbedekking en deels van een laminaatvloer
• De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van rolluiken, de keuken van een screen
• Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit
• Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met op loop-/fietsafstand scholen, speel- en sportfaciliteiten
• Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (533 bij 389) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 8376 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties