het Welpelo 27

Omschrijving

Op zoek naar een rustig, ruime en groene woonomgeving? Ontdek dan deze prachtige vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 1.688 m², ideaal gelegen aan de rand van het Twentse Overdinkel.

Deze woning met een inhoud van ruim 1.383 m³ biedt rust, privacy en veel woonruimte met o.a. tuingerichte living, woonkeuken, studeerkamer en een slaapvleugel met 2 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met een loggia), een douche-/toiletruimte en daarnaast is er nog een royale multifunctionele zolderruimte. Bouwjaar 1977, perceelopp. 1.688 m², woonoppervlakte 286 m², inhoud ca. 1.383 m³, energielabel A.

Indeling:

Begane grond: entree, royale hal met garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang, een werk-/studeerkamer, ruime woonkeuken met inbouwkeuken met kook-/schiereiland, bar, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat (Siemens 2021), afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Een royale en lichte living met parketvloer, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijver bieden.

Slaapvleugel: vanuit de hal toegang tot een portaal met tuindeur, 2e toilet met wandcloset en fonteintje, ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en sauna. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers waarvan de één is voorzien van een schuifpui en de andere van een grote kastenwand, deze kamer is thans in gebruik als kleedkamer.

Vanuit de hal tevens toegang tot de garderobe met kastenwand en een trap naar de zeer ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Deze brede garage ligt onder het straatniveau en biedt ruimte aan 2 auto's.

1e Verdieping: overloop met twee royale slaapkamers waarvan één met een loggia, een kleine maar functionele douche-/toiletruimte. Tevens is er een grote veelzijdige ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.
Daarnaast is er nog een extra cv-/bergruimte.

De heerlijke grote tuin, grotendeels omheind, biedt veel privacy en is voorzien van verlichting en van een ruim terras met aansluitend een fraaie vijver.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977

- Inhoud ca. 1.383 m³

- Woonoppervlak 286 m²

- Perceeloppervlak 1.688 m²

- Energielabel A, geldig tot 08-07-2030

- CV ketel Remeha Calenta 2017, eigendom

- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2013)

- Zonwering door middel van zonneschermen en screens

- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein

- In de fotoreportage zijn Artist Impressions opgenomen waarmee een beeld gegeven wordt van de mogelijkheden tot modernisering en verbouwing

- In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
•Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Ouderdomsclausule

- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig

Deze fraaie semi-bungalow is gelegen in een bungalowwijk, nabij het het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De gemeente Losser, ook genoemd De Schatkamer van Twente, ligt met haar vijf dorpen (Losser, De Lutte, Beuningen, Overdinkel en Glane) in een schitterende, natuurrijke omgeving bestaande uit bos, zandverstuivingen en heidevelden. Arboretum Poort Bulten, vogelparadijs de Oelemars, natuurgebied het Lutterzand en het stuwwallengebied met o.a. de Tankenberg zijn echte, groene trekpleisters.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.430,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Perceeloppervlakte 1688 m² Inhoud 1383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Sauna, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (800 bij 524) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4420 Oppervlakte 951 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4418 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 6732 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties