Julianastraat 9

Omschrijving

Uitgebouwde jaren '30 woning met een overkapping en een zeer royale garage.

Aan de achterzijde is deze twee-onder-één-kap woning uitgebouwd en daardoor is er naast de woonkamer, een woonkeuken, portaal, badkamer, apart toilet, een handige berg-/wasruimte en een royale overkapping. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een extra toilet. Voor de bergruimte is er nog een zolderverdieping. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 333 m³, perceel 215 m². Energielabel D.

Deze woning is gelegen in een rustige straat met zowel het buitengebied als voorzieningen zoals sportvelden, scholen en winkels op loop- en fietsafstand. 

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en trapopgang, woonkamer met pelletkachel en provisie-/kelderkast, open eetkeuken met hoekkeuken voorzien van een keramische kookplaat, schouwmodel afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. 
Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim portaal/bijkeuken met tuindeur, hier is ook de cv ketel opgesteld; toilet met wc, urinoir en fonteintje, aansluitend een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en doorgang naar een berg-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met isolerende beglazing. 1 Van de slaapkamers is voorzien een dakkapel, airconditioning én een toilet met wandcloset en wastafel.

Vanaf de overloop is via een luik de kleine bergzolder te bereiken.

Tuin: de verzorgde merendeels bestraatte achtertuin is voorzien van een ruime overkapping en achterop het perceel staat een ruime vrijstaande garage met berging. Deze garage is nu in gebruik als bar, maar is natuurlijk ook uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Inhoud ca. 333 m³, woonoppervlakte ca 93 m², oppervlakte garage circa 38 m²
• Perceel 321 m²
• De cv-ketel Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2011, eigendom
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom
• Energielabel D, geldig tot 18-08-2033
• Er zijn een aantal erfdienstbaarheden gevestigd mbt de achtergelegen garageboxen
• Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.258,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 37 m² (709 bij 534) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 4901 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties