Pallick van Hoevellaan 29

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, ruime en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een royale oprit, fraai aangelegde tuin, sfeervolle overkapping en een duurzame zwemvijver.

Echt een huis waar je niet meer hoeft te doen dan de verhuisdozen uit te pakken. Je zult je dan direct thuis voelen in deze woning met de tuingerichte sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, extra kantoorruimte en op de verdieping 3 royale slaapkamers, veel kast-/bergruimte en een luxe complete badkamer. Voldoende ruimte voor het hele gezin in en om de woning!

En de locatie is heerlijk rustig, grenzend aan de fraaie retentievijver ’t Nilants Ven, aan het verkeersluwe gedeelte van de Pallick van Hoevellaan.

Indeling
Begane grond:
overdekte zij-entree, hal met trapopgang, provisie-/trapkast, kantoorruimte/berging en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime sfeervolle, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. De royale en sfeervolle woonkeuken kan door middel van dubbele deuren afgesloten worden van de woonkamer en is voorzien van een kook- en spoeleiland met kookplaat, design afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een zwarte quooker met bijpassende zeeppomp. Tevens is er een extra kastenwand met daarin de oven, warmhoudlade, koffie-automaat en een rvs koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is de garage/berging te bereiken en deze biedt naast veel opslagruimte en een wasbak ook ruimte voor wasmachine en droger.

1ste Verdieping: vide met overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels en erboven een spiegelwandkast.

De zeer fraaie en goed onderhouden tuin is op het zuiden gesitueerd en is voorzien van een houten berging met sfeervolle overkapping en als eyecatcher een heuse zwemvijver! Een tuin waar je kunt genieten van zon, rust en ontspanning!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976
• De afgelopen jaren gemoderniseerd en in 2023 is de woning nog geschilderd
Keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd, toilet op de begane grond in 2022
• Inhoud woning ca. 598 m³, woonoppervlak ca. 165 m²
• Perceeloppervlak 491 m²
• Energielabel B, geldig tot 27-12-2032
• 15 zonnepanelen (2020) Solar Edge, eigendom
• De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• Duurzame zwemvijver met natuurlijke zuivering (beplanting, vijverpomp en filter)
• Rustige woonomgeving, direct nabij de retentievijver ’t Nilants Ven
• De sportvelden, het zwembad, het prachtige buitengebied van Losser liggen allemaal op loop-/fietsafstand
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.569,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 491 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2032 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (11.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 6087 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties