Weemselo 7

Omschrijving

Stap binnen in deze verrassend ruime woning met 5 (slaap)kamers, type twee-onder-een-kap, met carport, een ruime oprit voor meerdere auto's en een op het zuiden gelegen tuin met terras, ruime overkapping en achterom.

Kom kijken en geniet van deze gemoderniseerde woning op gewilde locatie in de populaire wijk De Saller.

De woning biedt een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog eens 2 extra slaapkamers te vinden zijn. Inhoud circa 614 m³, woonoppervlakte circa 159 m², perceeloppervlakte 313 m², bouwjaar 1999, energielabel A.

Indeling: overdekte ruime entree, hal met trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje (2016). Vanuit de hal kom je in de tuingerichte royale L-vormige woonkamer met Barbas houtkachel (2022), parketvloer en openslaande tuindeuren; de open keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle hoekkeuken met een brede gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, deze is uitgerust met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en aansluitend een royale berging met tuindeur.

1e Verdieping: de overloop leidt naar 3 royale slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een kast. Daarnaast is er een luxe badkamer (2016) met een hoek-ligbad, inloopdouche, extra toilet en een moderne wastafelmeubel met dubbele wasbak en lades.

2e Verdieping, bereikbaar via een vaste trap: hier bevinden zich 2 extra (slaap)kamers welke beiden voorzien zijn van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit één van de kamers is een bergruimte toegankelijk, hier is ook de cv-ketel opgesteld.

De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt een royaal terras direct aan de woning en daarnaast een grote overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen.

Kortom, volop ruimte voor het hele gezin!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1999
• Inhoud woning ca. 614 m³, woonoppervlakte 159 m²
• Perceeloppervlakte 313 m²
• Het betreft een goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, eigendom
• De keuken, met apparatuur, is in april 2021 vernieuwd (met uitzondering van de vaatwasser, deze is van juli 2018)
• In juli 2016 is de badkamer geheel vernieuwd
• De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering, parketvloer, laminaatvloer, houten jaloezieën op begane grond
• Ook de stellingen in de berging zijn bij de koop inbegrepen
• Verzorgde tuin met een sfeervolle overkapping welke in maart 2021 is geplaatst
• Riante oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s
• Kindvriendelijke en groene omgeving met speelgelegenheid in de nabije omgeving • Een bijzonder ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.238,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 313 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 8410 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties