Zoekerveldweg 2

Omschrijving

Landelijk wonen in het buitengebied van Losser!

Op een prachtige locatie in het buitengebied van de Gemeente Losser, ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met diverse (multifunctionele) bijgebouwen en opstallen. Wakker worden met geweldig uitzicht over de landerijen!

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 4.832 m², aankoop extra grond is eventueel bespreekbaar.

De woonboerderij biedt o.a. een woonkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen, een ruime woonkeuken, bijkeuken, werkkamer en een badkamer op de begane grond, deel (voormalige koeienstal), 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Veel berg- en zolderruimte. Bouwjaar 1900, inhoud ca. 1.698 m³.


Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime lichte woonkamer met schouw met gashaard, veel lichtinval en prachtig uitzicht, grote woonkeuken met hoekkeuken (2011) voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, inductie kookplaat en rvs afzuigkap; provisiekast, ruime bijkeuken met achter-entree, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats van de cv ketel; portaal met toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel en wandcloset, werkkamer en toegang tot de deel (een voormalige koeienstal) met hooizolder. De deel biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een werkplaats, atelier of extra opslagruimte. De hooizolder kan worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een rustige en inspirerende ruimte, perfect voor hobbyisten of creatieve geesten.

Verdieping woonhuis:
ruime overloop met deur naar balkon, een 2e badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers met inbouwkast(en) en 1 met wastafel.

Bergzolder: deze is via een vlizotrap op de overloop te bereiken.

Het ruime perceel rondom de boerderij biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groenten wilt verbouwen of ruimte zoekt voor het houden van dieren, hier heb je alle ruimte. Geniet van de rust, ruimte en stilte die het platteland te bieden heeft.

De ligging van de woonboerderij is ideaal. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de nabijheid van natuurgebieden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes volop gelegenheid om te genieten van de prachtige omgeving.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1900, de woning is in de loop der jaren uitgebouwd (woonkamer 1997)
- CV ketel Nefit HR 2016
- Energielabel E, geldig tot 30-05-2033
- De elektrische installatie is omstreeks 2011 vernieuwd
- Het perceel Gemeente Losser, sectie Q, nummer 232 wordt nog opnieuw ingemeten, de vermelde oppervlakte is dus een voorlopige oppervlakte
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 5070 m² Externe bergruimte 374 m² Inhoud 1698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 245 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Satellietschotel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (645 bij 615) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie Q Perceelnummer 2000 Oppervlakte 5070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties