Tulpstraat 46

Omschrijving

Rustig en nabij het centrum gelegen, te moderniseren twee-onder-één-kap woning met een stenen buitenberging en heerlijke tuin (ca 18 m diep) op het zuidwesten. Speeltuintjes, (basis)scholen en diverse sportgelegenheden op loop- en fietsafstand.

De woning biedt o.a. een woonkamer met dichte eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder. Inhoud ca. 301 m³, woonoppervlakte 79 m² perceel 274 m², bouwjaar 1962 en energielabel F.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, kelderkast, deur naar de dichte keuken met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en deur naar de, door de vele ramen, lichte woonkamer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van rolluik (één elektrisch bedienbaar) en de badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

De diepe groene tuin is heerlijk op het zuidwesten gelegen en beschikt over een stenen buitenberging met vliering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962
• Inhoud ca. 301 m³,
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Perceeloppervlak 274 m²
• Energielabel F, geldig tot 20-12-2030
• In 2022 is er spouwmuurisolatie aangebracht
• Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2017 (eigendom)
• De woning kijkt uit over een groenstrook met daarvoor (voldoende) parkeergelegenheid
• De woning is rustig gelegen met in de nabije omgeving diverse speelmogelijkheden voor kinderen
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte zullen o.a. de volgende clausules/bepalingen worden opgenomen:
- ‘as is, where is’ clausule;
- een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom;
- asbestclausule

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.772,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 301 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 25 - CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (18.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 4917 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties