Lutterstraat 43

Omschrijving

Keurig en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met extra lange garage, carport, ruime oprit en een tuin met veel privacy. Het geheel is rustig gelegen op de hoek van de Lutterstraat en de Tulpstraat, op loopafstand van het centrum.

De woning biedt een woonkamer, half open woonkeuken, bijkeuken, een royale aangebouwde serre, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, badkamer en een royale bergzolder.

Woonoppervlakte ca. 135 m², garage oppervlakte circa 36 m², inhoud woonhuis circa 604 m³, perceelgrootte 507 m². Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en provisiekelder, woonkamer met schouw en elektrische haard, half open woonkeuken met hoekkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een elektrische boiler, aangebouwde bijkeuken met toilet, extra keukenblok met spoelbak en boiler, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de royale serre met 2 lichtkoepels, tuindeur en een grote schuifpui. De serre biedt heerlijk zicht op de goed onderhouden tuin.

1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3). Eén van deze kamers is voorzien van een balkon een grote inbouwschuifwandkast. De andere kamer is voorzien van 3 inbouwkasten.

Zolder: de ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte, ook is hier de cv ketel opgesteld.

Tuin met extra lange garage en overdekt terras: de keurig aangelegde en goed verzorgde tuin is voorzien van een terras met zonnescherm, een afsluitbare poort en een vrijstaande extra lange garage met aangebouwd overdekt terras/veranda. Deze garage biedt plaats aan 2 auto’s, maar er is ook voldoende gelegenheid voor het uitoefenen van één of meerdere hobby’s.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968, de garage is omstreeks 1985 gebouwd en de veranda omstreeks 2000.
• Inhoud ca. 604 m³, woonoppervlakte 135 m², oppervlakte garage circa 36 m²
• Perceeloppervlak 507 m²
• Energielabel D, geldig tot 31-01-2033
• Cv-ketel Nefit, bouwjaar 1999 (eigendom)
• Het externe schilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte zullen o.a. de volgende clausules/bepalingen worden opgenomen
o een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
o niet-zelfbewoningsclausule
o ouderdomsclausule

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Garage 1985, veranda ± 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 507 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1200 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie H Perceelnummer 5355 Oppervlakte 507 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties