Diepenbrocklaan 25

Omschrijving

Wat een mogelijkheden biedt deze ruim gesitueerde vrijstaande woning met dubbele garage! Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over een plantsoen, parkeren op eigen terrein en een tuin met veel privacy.

De woning is rustig gelegen op de hoek van de Diepenbrocklaan en de Dr. Frederiksstraat en biedt o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer, open woonkeuken, kantoorruimte, bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer en veel bergruimte.

Woonoppervlakte ca. 163 m², garage oppervlakte ca. 40 m², inhoud woonhuis ca. 593 m³, perceelgrootte 512 m². Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, schuifpui, ruimte voor diverse zitjes en toegang tot de aangebouwde studeer-/slaapkamer/kantoorruimte van circa 9 m²; een royale woonkeuken met grote raampartij en een lichte hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, tevens een extra kastenwand met daarin de oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje; provisiekelder, wasbak, cv-ketel Remeha 2014 (eigendom), aansluiting voor wasmachine en droger en portaal met achter-entree/tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel en inbouwkast. 1 Van deze kamers biedt toegang tot het balkon. Vaste trap naar…

2e verdieping:
ruime overloop met airconditioning en ruimte voor studie-/werkhoek en tevens op deze verdieping een extra slaapkamer met groot dakraam, vaste kasten en bergruimte achter knieschotten.

Tuin met grote dubbele garage:
De verzorgde tuin is voorzien van een groot terras met zonnescherm, een afsluitbare poort en een vrijstaande grote dubbele garage. Deze garage biedt natuurlijk plaats aan 2 auto’s, maar biedt ook voldoende gelegenheid voor het uitoefenen van één of meerdere hobby’s.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1971
• Inhoud ca. 593 m³, woonoppervlakte ca. 163 m², oppervlakte garage ca. 40 m²
• Perceeloppervlak 512 m²
• Energielabel E, geldig tot 06-02-2033
• Cv-ketel Remeha 2014 (eigendom)
• De woning is gebouwd met Osse-stenen
• De woning biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren
• De dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd, de dakbedekking van de uitbouw woning is in 2011/2012 vernieuwd
• Het externe schilderwerk is in 2020 uitgevoerd
• In 2021 is de meterkast vernieuwd
• Gesitueerd op loopafstand van het centrum en een basisschool, ook de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal liggen in de directe nabijheid.
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.730,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 512 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 838 Oppervlakte 512 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties