Gronausestraat 379

Omschrijving

In Glane, één van de dorpen van de Gemeente Losser, ligt deze vrij gesitueerde woning met ruime oprit, carport en diverse aan- en bijgebouwen op een perceel van 1.417 m² eigen grond.

Dit vrijstaande woonhuis, met maar liefst 36 zonnepanelen en energielabel C, biedt dankzij de grote tuin met bijgebouwen veel mogelijkheden voor tuin- en/of dierenliefhebbers en hobbyisten. Woonoppervlak 107 m², overige inpandige ruimte 53 m², gebouwgebonden buitenruimte 49 m² en externe bergruimte 93 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisie-/kelderkast, woonkamer met parketvloer, dichte keuken met een keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en koelkast, aan de andere zijde een keukenblok met spoelbak en vaatwasser; bijkeuken met achter-entree en keukenblok, wastafel, aansluiting voor wasmachine- en droge, toilet met wandcloset, een separate doucheruimte en een kleine zolderberging.

Verdieping: overloop met airconditioning, moderne badkamer (2021) met kunststof kozijn met rolluik, vloerverwarming, een meubel voorzien van grote lades en dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast, extra wandkast, een inloop-douche en een 2e toilet. Tevens op deze verdieping 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en een vaste kast.

Zolder: via een luik op de overloop is de zolderberging, met kleine ramen aan beide zijden, te bereiken. Hier zijn ook de omvormer en de warmwaterboiler van 150 liter geïnstalleerd.

Tuin: de diepe tuin biedt veel privacy en is achterop voorzien van voormalige duivenhokken, daarnaast zijn er schuren/bergingen en verder is de goed onderhouden tuin ingericht met een groot gazon, vaste beplanting en terrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Energielabel C
- De meterkast is in 2017 vernieuwd
- De woning beschikt over 36 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2017
- In 2017 is de gehele kap van de woning vervangen
- De keuken is in 2015 vernieuwd en de badkamer is in 2021 vernieuwd
- De woonkamer is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- In 2018 is de kunststof voordeur en kozijn geplaatst
- Glane is een van de 5 kerkdorpen binnen de gemeente Losser en een grensdorp in Twente. Via Glane komt de rivier de Dinkel Nederland binnen vanuit Duitsland
- Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
- In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 1417 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 660 m² (30.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie I Perceelnummer 6005 Oppervlakte 1417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties