Hunzestraat 95

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden hoekwoning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond!

Deze goed geïsoleerde woning, met 4 zonnepanelen en energielabel A, is gelegen aan een groenrijk plantsoen en biedt op de begane grond veel ruimte, mede door de extra werkkamer die ook gebruikt kan gaan worden als slaapkamer.

Indeling:
Begane grond:
overdekte entree, hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui die toegang biedt tot de patio. Dan is er nog een open keuken met een hoekkeuken welke is voorzien van een spoelbak, quooker, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; aansluitend aan de keuken een ruime werkkamer welke ook gebruikt kan worden als een extra slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, deze ruimte kan ook ingericht gaan worden als een badkamer, zodat de woning levensloopbestendig is.

De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar via de extra zij-entree, maar ook vanuit de bijkeuken, waardoor de opslagruimte altijd binnen handbereik is. Deze berging is voorzien van elektra en van een wasbak met koud- en warmwateraansluiting.

Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, wasmachine-aansluiting en een 2e toilet. Tevens is er een c.v.-/bergkast met de cv ketel en extra opbergruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot het platte dak en hier kan zelfs nog een dakterras gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2002
• Inhoud woning ca. 361 m³, woonoppervlak ca. 92 m²
• Perceeloppervlak 109 m²
• Energielabel A, geldig tot 10-11-2033
• Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt h24/18A CW3, maart 2022, eigendom
• 4 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021
• De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
• Zowel de woonkamer, keuken, werkkamer, hal, overloop als één van de slaapkamers is voorzien van een moderne pvc vloer
• Aan de voorzijde uitzicht op het plantsoen
• Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, het buitengebied, de kinderboerderij en het openbaar vervoer
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.141,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt h24/18A CW3 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie R Perceelnummer 2286 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties