Avondroodvlinder 33

Omschrijving

Zeer smaakvolle energiezuinige (energielabel A+, zonnepanelen en warmtepomp) en comfortabele vrijstaande woning, gesitueerd op een rustige locatie aan de rand van de relatief jonge woonwijk Eekmaat-west, nabij het het Ecopark De Eschmarke.

Deze ruim gelegen woning met dubbele oprit, carport en overkapping biedt naast een vrij gesitueerde tuin op het zuiden, een woonkeuken, extra slaap-/studeerkamer, een ruime eetkamer met ensuite deuren naar de stijlvolle woonkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Voor extra bergruimte is er nog een ruime bergzolder. Met een woonoppervlakte van circa 205 m² en een inhoud van circa 800 m³ echt een woning met volop leefruimte voor het hele gezin!

Indeling:
Begane grond: overdekte zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en een fraai toilet, gemoderniseerd in 2022, met fontein en wandcloset. Vanuit deze ruime hal is zowel de bijkeuken als de extra slaap-/studeerkamer en de woonkeuken bereikbaar. Deze keuken met erker is voorzien van 2 rechte keukenblokken waarvan één met een Bertazzoni fornuis van 90 cm breed met inductiekookplaat en oven en daarboven de schouw-afzuigkap. Het ertegenover geplaatste gedeelte is voorzien van de spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er nog een kastenwand met magnetron. Vanuit de keuken ensuite deuren naar de eetkamer met erker en deze eetkamer is door middel van ensuite deuren afgescheiden van de sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, pvc visgraatvloer en dubbele tuindeuren naar de aangrenzende ruime overkapping. De royale bijkeuken/berging is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en droger en is bereikbaar via de hal en carport, maar biedt ook direct toegang tot tuin.

1e Verdieping: de royale overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inloopkast en 2 van de drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een modern toilet (2022)met wandcloset en fonteintje en de stijlvolle badkamer (2022) met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en glazen deur, wastafelmeubel met lades, een bijpassende kast en een spiegel met led-verlichting.

Zolder: bereikbaar via een vlizotrap, deze zolder biedt veel bergruimte en hier zijn ook de warmtepomp en warmteboiler opgesteld.

Tuin: de tuin is goed onderhouden, op het zuiden gesitueerd en voorzien van een aangebouwde berging met overkapping en een overkapping aansluitend aan de woonkamer. Deze heerlijke tuin biedt volop privacy.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca 805 m³, woonoppervlakte circa 205 m²
• Perceel 500 m²
• Energielabel A+, geldig tot 25-08-2033
• De woning is voorzien van 25 zonnepanelen
• Ook voorzien van een warmtepomp en warmtepompboiler welke in 2022 zijn geplaatst
• Bouwjaar 2005, nadien is deze woning verduurzaamd en hebben er meerdere moderniseringen plaatsgevonden, zoals badkamer en de toiletten in 2022/2023
• Een deel van de keukenapparatuur is in 2021/2022 vernieuwd
• De keuken, hal, badkamer en beide toiletten zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• De eetkamer en woonkamer zijn beide voorzien van een smaakvolle pvc visgraatvloer
• Gesitueerd in een rustige woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels, recreatiemogelijkheden, het centrum van Enschede ligt op slechts een kwartiertje fietsen, en de oprit naar de N35 is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd en verduurzaamd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 805 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie AA Perceelnummer 2859 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties