Kolibrievlinder 1

Omschrijving

In de populaire wijk Eilermarke gesitueerde moderne eindwoning met veranda, fraaie overkapping, garage met eigen oprit en het energielabel A+.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt o.a. een heerlijke tuingerichte woonkamer en een moderne, in 2022 nieuw geplaatste, keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, een ruime badkamer en tevens een praktische c.v.- /wasruimte. Woonoppervlakte 95 m², inhoud 410 m³, perceelgrootte 246 m².

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje, royale open woonkeuken met een eetgedeelte aan de voorzijde en een moderne greeploze opstelling (in 2022 geplaatst) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; de schuifpui aan de voorzijde van de keuken biedt toegang tot het kleine overdekte terras voor de woning! Verder biedt deze moderne woning een tuingerichte woonkamer met provisie-trapkast en openslaande tuindeur naar de aangrenzende aluminium veranda en ruime tuin met veel privacy.

De moderne aangelegde tuin is goed onderhouden en voorzien van een extra overkapping achterop het perceel, met een bar en een eventueel over te nemen jacuzzi. De tuin, die veel privacy biedt, is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort, de zgn achterom.

Garage: aangebouwde stenen garage met en een kleine overkapping voor de fietsen en/of het tuingereedschap en container.

Verdieping:
overloop met airconditioning (2017), 3 slaapkamers (allen met dubbel glas en horren), ruime badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, verwarming en klok, douchehoek en een 2e toilet. Tevens is er een praktische was-/c.v. ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en hier is ook de cv ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003
• Inhoud ± 410 m³, woonoppervlakte ± 95 m²
• Perceeloppervlak 246 m²
• Energielabel A+, geldig tot 12-04-2033
• Remeha Tzerra ACR 28C CW4, 2018, eigendom
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in december 2022
• De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer
• De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en tevens is een kledingkast op 1 van de slaapkamers bij de koop inbegrepen
• Gesitueerd op loop-/fietsafstand van het dorp Glanerbrug met alle voorzieningen en tevens op fietsafstand van het centrum van Enschede. Ook de oprit naar de N54 met toegang tot de Nederlandse en Duitse snelwegen is op korte afstand gelegen
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACR 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (621 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie AA Perceelnummer 2223 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties