Ekersdijk 45

Omschrijving

Geheel naar eigen smaak te moderniseren twee-onder-één-kap woning met diepe tuin gelegen op het zuiden en nabij vele voorzieningen en het prachtige buitengebied.

De woning biedt o.a. woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond, diverse opstallen en bergingen op het perceel. Op de 1e verdieping 2 slaapkamers met inbouwkasten. Bouwjaar 1912, woonopp. ca. 93 m², perceel 245 m², inhoud ca. 366 m³, energielabel F.

De woning ligt op ca. 5 minuten fietsen van alle denkbare voorzieningen, zoals het treinstation, sportparken, uitvalswegen, Duitsland, (basis)scholen, speelvelden, gezellige winkelstraat en het prachtige buitengebied.

Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, trapkast, kelder, woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Eetkeuken met eenvoudig keukenblok met hardstenen granito blad en wasmachine- en drogeraansluiting, bijkeuken/tussenhal met opstelling cv-ketel, separaat toilet en badkamer met ligbad met douche en een wastafel.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met riante inbouwkasten.

Tuin: diepe tuin (ca. 30 mtr) met vijverpartij en een aangebouwde stenen berging en achterop het perceel een riante berging van ca. 40 m² (voormalig duivenverblijf).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1912
• Woonoppervlak ca. 93 m²
• Perceel 245 m²
• Inhoud ca. 366 m³
• Energielabel F, geldig tot 28-03-2032
• Geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Cv-ketel Atag, bouwjaar 2017, eigendom
• De woning is gelegen nabij diverse (basis)scholen, treinstation, speel- en sportgelegenheden, winkelcentra, het prachtige buitengebied en de Duitse grens
• Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen:
- waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
- “as is where is” -clausule

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (34.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie F Perceelnummer 3735 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties