Scholtinkstraat 134

Omschrijving

Riant uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis gelegen aan een rustige straat nabij sportvelden en op loop- en fietsafstand van het centrum en het prachtige buitengebied van Losser. De woning beschikt over een eigen oprit, is bereikbaar via achterom en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De woning biedt o.a. woonkamer, riante woonkeuken met openslaande deuren naar zonnige achtertuin, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder. Bouwjaar 1950, inhoud ca. 479 m³, woonoppervlak ca. 113 m², perceel 239 m², energielabel C.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, kelderkast, ruime lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Glazen kunststof achterpui voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming en met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Vlizotrap naar…

Bergzolder: veel bergruimte en de cv-ketelopstelling alsmede de omvormer voor de zonnepanelen is hier aanwezig.

Tuin: de verzorgde zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een heerlijke overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950, gemoderniseerd in 2021
- Inhoud ca. 479 m³
- Woonoppervlak ca. 113 m²
- Perceel 239 m²
- Energielabel C, geldig tot 19-05-2033
- Cv-ketel AWB ThermoMaster 3HR28T, bouwjaar 2016, eigendom
- De woning is in 2021 ca. 2,5 meter uitgebouwd
- In maart 2021 is gevelisolatie aangebracht
- 10 Zonnepanelen (300 Wp per paneel), opbrengst 2022 totaal ca. 3.047 kWh
- Scholen, sport- en spelvoorzieningen en de dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loop- en fietsafstand
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
- In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 284.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.513,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 4632 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties