Taxaties
Er zijn verschillende redenen waarom je een taxatie nodig kunt hebben. De meest voorkomende redenen zijn de aan- of verkoop, herfinanciering of verbouwing van een woning.
Maar hoe werkt dat nou eigenlijk, zo’n taxatie?
Voordat we bij je thuis komen wordt al een heel dossier samengesteld. We vragen informatie op over het bestemmingsplan, de bodem, het eigendom, het perceel en de woning zelf. Daarna komen we bij je thuis om alle specificaties van de woning op te nemen en foto’s te maken.
Terug op kantoor voegen we alle informatie samen en maken een eerste berekening van de waarde. Hierin wordt naast alle informatie die we al hebben ook gekeken naar vergelijkbare panden die recent verkocht zijn. Het blijft altijd appels met peren vergelijken, want elk huis is natuurlijk uniek. Toch is er altijd wel een rode draad te vinden in de referentiewoningen. Als het taxatierapport bedoeld is voor een verbouwing gaan we ook bekijken wat de meerwaarde voor de woning is. Is het een noodzakelijke verbouwing of een luxe nieuwe badkamer? Wordt de woning groter of blijft de inhoud gelijk? Allemaal zaken die we mee laten wegen. Hierin kijken we ook naar de verhouding van de investering t.o.v. de marktwaarde van de woning en het type woning. Je kunt natuurlijk een miljoen investeren in een klein appartement, maar daar wordt het nog steeds geen vrijstaande villa van.
Om er zeker van te zijn dat alle informatie goed in het rapport staat wordt het nog een keer extra gecheckt door een externe partij, het NWWI, dit is het landelijke taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor woningtaxaties. Zij bepalen niet de waarde, maar controleren wel of de informatie compleet is en we met deze verzamelde gegevens tot een logische conclusie zijn gekomen. Als ze akkoord gaan met de gegevens is het rapport gevalideerd en klaar om gebruikt te worden.
Het eindresultaat is een compleet rapport vol informatie met een onderbouwde waardering die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld je financieringsaanvraag.
Heb je een taxatie nodig of wil je graag weten wat je woning waard is; we nemen graag de mogelijkheden met je door.
