Straatman Makelaardij

Teylersstraat 3
7581 AH Losser
Tel: 053-5369000
info@straatmanmakelaardij.nl
Kerkhofweg 37, 7586 AA Overdinkel Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Kerkhofweg 37 in Overdinkel 7586 AA

Omschrijving

Een goed onderhouden starterswoning met diepe tuin!

Op ruim perceel gelegen uitgebouwde tussenwoning met een gang rechts naast de woning en een prachtige diepe achtertuin met sfeervolle houten berging met overkapping.

De woning biedt o.a. woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin, eetkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Inhoud circa 385 m³, perceel 325 m², bouwjaar 1950.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met tuindeuren en in de aanbouw de eetkeuken met moderne keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven, doorgang naar de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (eigendom) en achter-entree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een douchecel met wastafel en douche. Vlizotrap naar...

Vliering: bergruimte

Tuin: diepe fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met achterop het perceel een sfeervolle houten berging met overkapping. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca. 385 m³
• Perceeloppervlak 325 m²
• Bouwjaar 1950
• Energielabel D, geldig tot 19-06-2029
• In 2013 zijn de meterkast, bedrading en schakelaars vernieuwd
• In 2019 is alle inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd
• Cv-ketel Remeha Quinta, eigendom, bouwjaar 2009
• De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
• De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
• Gesitueerd nabij sportfaciliteiten, scholen, winkels en het buitengebied
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom

Vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor een Starterslening!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting In mei 2013 elektr installatie vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2019 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie K Perceelnummer 5767 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom