Straatman Makelaardij
Raadhuisstraat 24
7581 AA Losser
Tel: 053-5369000
info@straatmanmakelaardij.nl
Erve Deterd 7, 7577 NB Oldenzaal
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom thuis in deze royale semi-bungalow met inpandig bereikbare garage, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "De Graven Es'. Deze woning biedt het beste van twee werelden, de luxe van gelijkvloers wonen wordt hier gecombineerd met 4 extra kamers en een 2e badkamer op de bovenverdieping.
Deze goed onderhouden woning biedt o.a. een woonkeuken met schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer met schouw en haard en schuifpui naar overdekt terras, slaapkamer, badkamer en inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een 2e badkamer en een hele praktische was-/bergruimte. Inhoud ca. 769 m³, woonoppervlakte ca. 187 m², perceel 363 m², bouwjaar 2001 en energielabel B.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime woonkeuken met hoekkeuken voorzien van dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer, met provisie-trapkast, is door middel van ensuite deuren met de keuken verbonden en biedt heerlijk veel licht en sfeer, dankzij de de schouw met haard en de schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
De hal biedt toegang tot zowel de keuken, de woonkamer als de garage. Deze garage is voorzien van verwarming en elektra, dubbele deuren, een zijdeur, een extra keukenblok met spoelbak en is geheel betegeld.
1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, 4 slaapkamers waarvan in 2 slaapkamers airconditioning aanwezig is. 1 Van deze kamers heeft een een inloopkast en de meeste ramen op de verdieping zijn voorzien van een (rol)hor.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Tuin: de tuin is is voorzien van een fraai overdekt terras, is keurig onderhouden en gesitueerd op het (noord)westen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001
• Inhoud woning ca. 769 m³, woonoppervlak ca. 187 m²
• Perceeloppervlak 363 m²
• Energielabel B, geldig tot 31-08-2030
• Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, bouwjaar 2021, eigendom
• De woonkamer, keuken, hal en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
• Er is een waterontharder aanwezig
• De woning is voorzien van een alarminstallatie
• Eigen oprit, overkapping en garage
• Kindvriendelijke en groene omgeving
• Nabij basisscholen, diverse sportfaciliteiten en het buitengebied
• In de koopakte wordt o.a. opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.181,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
769 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (6.7 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldenzaal
Sectie
K
Perceelnummer
7717
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom