Straatman Makelaardij

Teylersstraat 3
7581 AH Losser
Tel: 053-5369000
info@straatmanmakelaardij.nl
het Egbertink 24, 7582 DE Losser Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Het Egbertink 24 in Losser 7582 DE

Omschrijving

Ben jij die handige klusser die hier z'n of haar eigen droompaleis van wil maken?
Deze royale tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken/berging en achterom is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde enkele openbare parkeerplaatsen. De woning dient in z'n geheel opgeknapt en gemoderniseerd te worden.

De woning biedt o.a. een royale en lichte woonkamer, een open keuken, aangebouwde berging/bijkeuken en op de 1e verdieping de badkamer en 3 slaapkamers waarvan met 1 vaste kast. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier is een extra (slaap)kamer. Inhoud ± 470 m³, perceel 172 m², bouwjaar 1984.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal, toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer met trapopgang, open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In de aanbouw de bijkeuken/berging met toegang tot de tuin.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, gedateerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en de wasmachine-aansluiting. Vaste trap naar .…

2e verdieping: overloop, extra (slaap)kamer en 2 bergruimtes.

Tuin: deze is op het oosten gesitueerd en is via de achterzijde (achterom) ook te bereiken.

Bijzonderheden:
• Inhoud ± 470 m³
• Perceeloppervlak 172 m²
• Bouwjaar 1984
• Cv-ketel AWB, bouwjaar 2013, lease
• Parkeren voor de deur
• Er is in oktober 2018 in de achtertuin een nieuwe hout-/betonschutting geplaatst tussen nr. 24 en 22 (deze foto's nog niet zichtbaar in de presentatie)
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand scholen, speelfaciliteiten en het buitengebied
• In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 135.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 2636 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom