Straatman Makelaardij

Teylersstraat 3
7581 AH Losser
Tel: 053-5369000
info@straatmanmakelaardij.nl
Hogeweg 159, 7582 CD Losser Vraagprijs € 212.000,- k.k.
Hogeweg 159 in Losser 7582 CD

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden geschakelde tussenwoning met een vrijstaande garagebox is gelegen aan een rustige straat en met vrij uitzicht over "het Markedal".

De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met haardkachel, uitgebouwde moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de zolder te bereiken met een 4e slaapkamer met dakkapel. Inhoud ca. 475 m³, perceel 220 m² en bouwjaar 1972.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, kast, woonkamer met fraaie parketvloer en haardkachel, doorgang middels een boog naar de uitbouw waar de moderne keuken aanwezig is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, diepvries, close-in-boiler en combi-magnetron. Doorgang naar bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevindt. Vanuit de bijkeuken toegang tot achtertuin. 

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met dubbele vaste kasten en een badkamer met dubbele wasbak, douche, designradiator en toilet. Vaste trap naar...

Zolder: overloop, aan weerszijde een berging en opstelplaats cv-ketel Remeha Quinta HR 28C, 4e slaapkamer met een eigen wasbak en dakkapel.

Tuin: vrij gelegen tuin op het oosten met overkapping voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepel, vrijstaande stenen buitenberging en achterom.

Garage: vrijstaande garagebox met openslaande deuren

Bijzonderheden:

• Inhoud ca. 475 m³
• Perceel 220 m²
• Bouwjaar 1972
• Op de 1e en 2e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken
• Cv-ketel Remeha Quinta HR 28C, bouwjaar 2009, lease
• Energielabel C, geldig tot 08-05-2029
• De garagebox is achter het perceel gesitueerd
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 212.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Overkapping in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2029 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR 28 C (Gas Combiketel uit 2009, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 1311 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 1319 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom