Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ

Haydnstraat 21

7582 EZ Losser
Vraagprijs € 262.000,- k.k.

Omschrijving

Start verkoop / Open Huis vrijdag 13 maart a.s. van 16-17 uur!

Een heerlijk ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt op de begane grond een woonkamer, tuingerichte keuken met schuifpui en een ruime bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Haydnstraat 21 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heerlijke ruime keuken met veel zonlicht door de grote schuifpui, waarvan je uitzicht hebt naar de ruime tuin. De boom is 12 jaar oud en bied in zomer heerlijke verkoeling op het terras.

- Tom Heerink

Profielplaatje van Tom Heerink

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Start verkoop / Open Huis vrijdag 13 maart a.s. van 16-17 uur!

Een heerlijk ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt op de begane grond een woonkamer, tuingerichte keuken met schuifpui en een ruime bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping (met dakkapel) waar zich een 4e slaapkamer en een 2e badkamer bevindt.

Deze woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving, met in de directe omgeving speelgelegenheid voor kinderen en op loopafstand van een basisschool, het buitengebied, openbaar vervoer en de provinciale wegen naar Oldenzaal, Enschede en Overdinkel.


Indeling
Begane grond:
entree met meterkast, hal waar toilet met wandcloset en fonteintje (2014) en een trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer met een provisie-/trapkast; open keuken met schuifpui en een moderne hoekkeuken (2014) welke is voorzien van een hardstenen blad en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met achter-entree, wasmachine-aansluiting en een extra keukenblok met spoelbak.

De aangebouwde stenen garage, met handige schappenwand, is aan de voorzijde voorzien van een dubbele garagedeur en aan de achterzijde een deur welke toegang biedt tot de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkasten; moderne badkamer (2012) met inloop-douche, dubbele wastafel, toilet en een spiegel met verlichting en verwarming; vaste trap naar .....

2e verdieping: royale overloop met dakraam en de HR combi cv-ketel AWB (2005, eigendom), 4e slaapkamer met dakkapel en zelfs een 2e badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel.


Bijzonderheden:
• Inhoud ± 543 m³
• Perceeloppervlak 274 m²
• CV Ketel AWB 2005, eigendom
• Energielabel C, geldig tot 10-02-2030
• Bouwjaar 1986, in de jaren 2012-2014 -2017-2018 hebben diverse verbouwingen/moderniseringen plaatsgevonden
• In 2012 is de badkamer op de 1ste verdieping vernieuwd, tevens is toen de trap gerenoveerd en laminaat aangebracht op de 1ste verdieping
• In 2014 is de gehele begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet) gemoderniseerd en woonkamer, hal en toilet voorzien van vloerverwarming en de vloer vanaf de onderzijde geïsoleerd; tevens is destijds de elektrische installatie vernieuwd (allemaal nieuwe kabels getrokken en er is een volledige groepenkast (6 groepen) bij geplaatst)
• In 2017 zijn de kozijnen op de 1ste verdieping, alsmede het dakraam en de dakkapel (inclusief zijwangen) vervangen voor kunststof met HR++ glas en zonwerend glas aan de achterzijde/zuidzijde
• In 2018 is het platte dak van de bijkeuken geïsoleerd en vernieuwd
• De gehele begane grond (behalve de bijkeuken) is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, de overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer; de 2e verdiepingsvloer is voorzien van zeil.
• De aanwezige stoffering is bij de koopsom inbegrepen
• De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm van 2016
• De tuin is goed aangelegd en onderhouden en voorzien van een houten tuinhuis (voorzien van elektra)
• Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met op loop-/fietsafstand scholen en speelfaciliteiten
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen

Huidige eigenaar aan het woord

Heerlijke ruime keuken met veel zonlicht door de grote schuifpui, waarvan je uitzicht hebt naar de ruime tuin. De boom is 12 jaar oud en bied in zomer heerlijke verkoeling op het terras.

- Tom Heerink

Profielplaatje van Tom Heerink
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 262.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting In periode 2012-2018 verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 274 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB HR combi (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (602 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Bijkeuken vv plat dak, geïsoleerd en vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie N Perceelnummer 4084 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Haydnstraat 21 het beste omschrijven.

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ Haydnstraat 21 in Losser 7582 EZ

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring