Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB

Dorpstraat 45

7587 AB De Lutte
Vraagprijs € 925.000,- k.k. Huurprijs € 2.250,- p.m.

Omschrijving

In de gezellige dorpskern van De Lutte gesitueerd fraai en sfeervol karakteristiek landhuis, type woonboerderij, met toegangshek naar ruime oprit met plaats voor meerder auto's en een diepe stijlvolle, geheel passend bij het landhuis, aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.

De woning biedt o.a. een sfeervolle royale woonkamer met openslaande tuindeuren,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 395 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

In de gezellige dorpskern van De Lutte gesitueerd fraai en sfeervol karakteristiek landhuis, type woonboerderij, met toegangshek naar ruime oprit met plaats voor meerder auto's en een diepe stijlvolle, geheel passend bij het landhuis, aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.

De woning biedt o.a. een sfeervolle royale woonkamer met openslaande tuindeuren, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, werkkamer, speelkamer, bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en 2- persoonsligbad.
Inhoud 1378 m³, perceel 2091 m², oorspronkelijk bouwjaar 1923.

Indeling:
Begane grond:
entree, royale sfeervolle hal met granitovloer, toilet met wastafelmeubel, werkkamer, luxe woonkeuken voorzien van oude antieke Franse plavuizenvloer, schouw met houtkachel welke is aangesloten op het verwarmingssysteem en hoekkeuken met granieten blad, vaatwasser, koelkast en een kookeiland met 6-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap; suitedeuren met glas en lood naar woon-/zitkamer met fraaie oude eiken vloer, antieke schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin, provisiekelder, werkkamer, speelkamer, bijkeuken met zij-entree, keukenblok, cv-kast met cv-ketel (2017, eigendom).

1e Verdieping: vide/royale overloop, separaat toilet, 5 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en de masterbedroom is voorzien van twee grote inloop-garderobekamer(s)/kast(en) en dubbele deuren met toegang tot het balkon. Luxe complete badkamer met inloopdouche, 2 wastafelmeubels en 2 spiegels, handdoekrekken en een 2-persoonsligbad. Via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping.

Tuin en garage: riante parkachtige tuin met mooie zichtlijnen, diverse gezellige terrassen, prieel en veel privacy. Eveneens is op het perceel een fraaie schuur/garage (9 m x 15 m) van maar liefst 840 m³ (!) met overkapping gesitueerd. Deze schuur/garage biedt veel mogelijkheden en is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes. 1 Ruimte is voorzien van een oude eiken vloer en toilet; is uitermate geschikt als kantoor, atelier of praktijk bij huis. De andere ruimte is dienstdoende als garage met mogelijkheid stalling van meerdere auto's.

Bijzonderheden:
  • Inhoud 1378 m³
  • Perceel 2091 m²
  • Oorspronkelijk bouwjaar 1923, in 1996 geheel gemoderniseerd
  • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en deels van isolerende beglazing
  • De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezig stoffering (gordijnen, vitrages, rolgordijnen)
  • Cv-ketel 2017, eigendom
  • NEN2580 meetrapport aanwezig
  • Dit bijzonder fraaie object is gelegen in het centrum van het gezellige kerkdorpje De Lutte, Gemeente Losser, en nabij het fraaie Arboretum Poortbulten en het Lutterzand, een natuurgebied met mooie zandverstuivingen de rivier 'de Dinkel'.
  • De omgeving van De Lutte is biedt vele wandel- en fietsmogelijkheden, maar is ook gelegen nabij de snelweg A1.
  • Golf & Countryclub 't Sybrook op ca 10 minuten reisafstand (auto)
  • Het landhuis met riante garage/schuur biedt vele mogelijkheden eventueel o.a. bed and breakfast, kantoor/praktijk bij huis, dubbele bewoning en/of slaap- en badkamer begane grond te realiseren
  • In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% worden opgenomen

Van dit prachtige landhuis is een 3D virtuele tour aanwezig. Kijk hiervoor op onze website www.straatmanmakelaardij.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Huurprijs € 2.250,- per maand Waarborgsom € 6.750,- Specificatie gestoffeerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 395 m² Perceeloppervlakte 2091 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 1379 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 136 m² (1500 bij 907) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie O Perceelnummer 1006 Oppervlakte 2083 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Losser Sectie O Perceelnummer 1005 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB Dorpstraat 45 in De Lutte 7587 AB

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.